第三百章 抉择之前

  幸好，她只是走到门口，往卧室里看了看，并没有进去，也没有说话。小熊松了一口气，专心研究起手里的仪器。
  电子万用表的用法，其实是跟传统的差不多。只不过，体积更小，灵敏度更高。传统指针式表，指针摆动总是不太稳定，在读数上，总需要辨认，况且，表盘上的刻度，因为几重叠加，所以，有时会出现误读。
  小熊拿了几个自己最熟悉的元器件，算是标准元器件了，测试了一下它们的电阻，发现，这个电子万用表，可以精确到小数点后两位，读数直观精确并且稳定，内心赞叹到：好东西，就是好东西。
  小熊立马把书翻开，翻到小石所说的那一张，再从小石的大包里，拿出一块模板，仔细观察它的线路，背面是印刷电路板，正面是几个集成块。他准备，对每一个连接点之间的逻辑关系，以及它们工作时的电压电流，用这个仪器来测一下。
  对于小熊来说，这些电子仪器，就像是一个高级玩具，有了它们，美女都吸引不了眼球。并不是小石对他没有吸引力，而是因为小石的条件太高了，自己不敢往那方面想。
  就像一个高高的椰子树，上面有你垂涎的椰子，但你如果爬不上去，你也就没有摘它的想法了。所以，此时的小熊，至少是貌似，已经沉浸到电路板之中了。
  身边的小石，静静地观察着那埋头研究的小熊。这个人，自己在中学时，曾经对他好奇，甚至偶尔会产生迷恋的状态，那只是一瞬，在老师劝他们加入竞赛班的那一刻。随后，他追刘影时闹得满城风雨，自己还有莫名的酸楚。但是，刚上高一时，小熊因为成绩很好，当时，他才是那挂在高高树上的椰子。
  后来，他失败的恋爱经历，就像一个笑话。但是，自己却并不笑话他，也没有可怜的成分。要知道，他们本质上是一样的人，通过努力，企图改变家庭的面貌、自身的命运。小熊最有可能达成这个目的，只不过，中间，走岔了路。而自己，咬着牙，终于挺过来了。
  你要知道，一个专心工作的男生，自有他的魅力。此时的小熊，如同正在刷题的学霸，也如同正在作头脑风暴的最强大脑，天知道，他究竟是在玩还是在做，但此时，他的内心，一定很快乐。
  快乐的人，总给人以感染。此时的小熊，居然对自己有吸引力了。“我不会真喜欢他吧？”这个问题一旦出现在小石的头脑中，就像一个丢不掉的影子，再也无法用旁观者的清醒态观察这一切了。
  一旦你对别人代入感情，你就入戏了。这就像你看一部小说，不自觉地喜欢上里面的某个人物，最后，小说情节所描写的，他的故事如同发生在你身上，他的悲欢，就成了你的悲欢。
  这个男生，经历沧桑，却依旧保持着尊严与童心，他羞涩而真诚的样子，真的很感动人。他受过如此大的打击，却从没有埋怨过任何一个人，只是自已过着如同苦行僧般的生活，默默地承受着悔恨屈辱与不平，这是一个大男人！
  女生就喜欢在心里，给自己加戏，甚至给对方加戏。在大量无聊的日子里，这是让生活变得丰富的办法，也让精神世界，变得更加彩色与立体。
  爱情是一个很神奇的东西，仿佛有一个过滤频道，在七色的阳光中，你如果选择了一种颜色，其它的颜色就透不进来。你越爱这种颜色，这种颜色就越明亮。整个太阳的白光，就成了这种颜色。整个世界，就只有他。
  此时，小熊完全不明白，背后那个女生，望着自己在发呆。他只是惊叹喜欢好奇，对着这冰冷的电路板。
  跟他在一起时，小石不仅感受到一种巨大的安定感，甚至还感受到某种快乐。小石觉得，这一切，仿佛有戏。当然，她明白，事情并没那么简单。现实中，物质上，社会地位上的差距，并不是一种感觉，就可以弥补的。
  于是，小石内心中已经摆脱了昨天一夜没睡的犹豫，在心中坚定了一个抉择。先这样吧，交往着，只要快乐，就行了。也许，人家小熊，没这意思呢？
  另一方面，总店里，冬子的提议，引起了大家的兴趣。冬子要厨师们，以及服务管理人员，多探讨，有关于特色菜谱的事情。
  “冬哥，你说的特色菜谱，不就是特色菜的堆积嘛，吴老师和李老师两人的手艺，合起来，凑出几十种特色菜，根本没问题，就这，咱们店的生意就好成这样，你还要研究啥？”许玫这样问，是有道理的。她是最了解顾客的人，所以，按现在生意火爆的劲，根本不需要另外研究什么东西，仅凭这两位师傅正宗的川菜能力，完全可以吊打全城同级别饭店。
  “我是个人爱好好不好？本来咱们厨艺早谈会，要系统些，这样，明天开始，咱们系统研究一下，比如鱼，我是说，淡水鱼为主，有几种吃法。比如牛肉，有哪些系列。你们听听也长知识，我们厨师间也互学互鉴，不行吗？”
  冬哥这一说，许玫和小樊觉得，这几乎就是务虚的座谈了，也无不可。
  其实，只有燕子知道，冬哥的考虑。
  前两天，c姨专门找过冬子了。她通过上层关系，已经知道，容城要开始新的开发了。开发的重心，在南湖那一边。
  南湖是容城的城中湖，在它与长江之间，是老容城市区。如今，新的规划，要在湖的那边开始了。据说，那边，巨大的房地产项目，以及配套设施建设，几乎算是建一个新的容城。
  不是上面没有大力改造老城区的打算，但是，目前还有几个问题不好解决，于是，先易后难，决定先开发南湖之南的新区。
  老城区，有一些棚户区需要改造，这是必须的。上面也拨了钱，本级财政也因为商业街的成功开发，有了积累，城投公司的资金还算是可以的。
  但是，在棚户区改造项目中，出现了一些问题。尤其是在最老最破的棚户区改造时，发现了新的情况。那是容城最老的棚户区了，有些房子，大概都是几十年前的简易建筑，房子小，没有独立的卫生间与厨房，几乎算是大筒子楼，比容钢外，原来冬子的老家房子，还要差得多。居民生活质量特别差，上个厕所，都要走好几分钟到公厕。公厕太小，街道太窄，大型抽粪车进不去，下面的化粪系统没有，下水道系统不畅，一下雨，汗水横流，如果不在路上摆几个砖头，根本下了不脚。
  更要命的是，多年来，随着居民家庭的人口增长及生活需要，乱搭乱建的太多，有用石棉瓦盖的，也有用油毛毡盖的，甚至直接用玻纤娃，直接盖在几根木条上，也算是个空间。这样的建筑群，年久失修，电路乱搭，有些算是危房了，有随时倒塌的危险。
  夏天，怕雨水太猛倒房子。冬天怕用电起火，发生火灾。那地方，消防车推土机都进不去，出了事故，根本没法救援。当地的官员及主管安全的领导，每次面临这个街区，都有一种危如累卵的感觉。
  所以，一旦有了钱，就想改造它。但改造它，必须有条件。第一，得有迁移的位置。这么多人，起码几万人的至少两年的居住与生活，没有周转房不行。并且，这样小的地方，开发出这么多的住房出来，根本没有商业价值。
  要知道，街道要扩宽，公共面积要能够按现代城市的要求，承载相应的公共设施，并且，楼栋距离，国家也有规定。哪怕，原来住的一万户，你通过修高楼层的办法，能够安置出来，但开发商的利润在哪里呢？
  比如修十层楼，原住户回迁，就占据了一半，那剩下只有一半的住房，开发商再卖出去，根本覆盖不了他前期的拆迁及建安成本。
  不改造危险，改造又划不来，周转房的需求量又大，远远超过商业街的规模。怎么办？
  重新开发一个新的街区，把这个棚户区的老住户整体搬迁到那边，形成一个崭新的城区，并且，把有些机关也搬过去。当官的带着过湖，老百姓也就没啥说的了。
  这个老棚户区，在前期勘探时，居然还发现了古代的遗址，更不能乱动了。这里在古代曾经做过几十年的都城，这出土的遗址，已经惊动国家文物局了，省文物局派出专业的考古队，进行系统清理。据说，要清理完毕，也得要两年。
  既然这样，一不做二不休，这个地方，今后就不修住房了，不如开辟为一个以文物遗址为标志的公园，保护性的遗址公园，国家要给钱，对市民，也是一个提升自豪感的事情。
  过去，听说要把自家搬迁到新区，有些老住户不愿意，有个别，还到机关门口扯皮。毕竟，老城区是商业成熟的繁华地，新地方，做小生意，就要差些。做小生意，是这些老住户的生计。
  但是，因为有文物遗址这回事，大家都不闹了。毕竟，祖宗的东西出来了，大家都是懂法律，讲道理的。
  况且，容城人，有一种文化骄傲，做过都城的地方，都有这种自豪。所以，动员他们进入新区安置，难题迎刃而解。容城人，并不都有文化。但是，哪怕一个不识字的老太太，都普遍具备一种莫名的气质，那就是，尊崇文化与历史。这种气质，不仅反映在容高毕业的学生身上，也反映在贩夫走卒的市井。这一点，是容城与其它县城最大的不同。而葛校长，就是这种精神的，具体而鲜活的传承人。
  这种规划还带来一个新的提议，那就是，整个县机关的重心，会往新区搬，并且，c姨还听到一个重大的消息，那就是容城的巨大变化，即将发生。
  容城原来一直是省直管县，因为其特殊的历史文化地位。还因为，这里有几个著名的企业。比如容钢，是省属企业，水泥厂也是省属的。虽然它们现在的经营状况不好，但是毕竟级别与管理体制在那里。近几年，又引进了新的大型企业。比如一个大型的火电厂，一个以武昌鱼为主体的上市公司。还有，即将要修建一个货运机场，因为它近邻武汉，要补充武汉那一个机场的不足。
  要知道，这里发展如果把空铁及江陆联运合起来了，就是个小武汉的架势了。目前，省上有两种方案，一方面，是把容城直接升格为地级市，成为标准的容城市。另一方面，有人提议，要将容城划归武汉，成为武汉的一个区。不管哪个方案，容城从行政级别上，就要上级一个档次。
  行政级别的上升，不是简单的官员普升一级这么简单，也意味着，它离省里的资源更近更直接，它的发展，必将上迎来一个飞速的暴发期。
  当然，按c姨打探的消息，从北京到省里的领导的倾向，好像更希望是第一种。毕竟，升格一个县城为市，只会涉及容城本身，事情单纯，好办。如果纳入大武汉，那就涉及到大武汉的规划与编制调整，更为复杂。
  事情总是先易后难顺势而为，才更为方便。
  这种事太大，冬子有点不相信，但按c姨的风格，她肯定不会随便一说的。她上面的关系很好，属于消息灵通人士，背后肯定有大佬的支撑。所以，她郑重地跟冬子商量，下一步的发展方向。
  “我听说，在华店这地方，紧邻武汉光谷。从目前来看，光谷的承载面积已经饱和，所以，一部分配套企业，就要搬到华店。省里面，准备在华店，开辟出一个专门的高新企业开发区出来，承接光谷的配套产能。机场的修建，得占据大量的土地，也需要农民进城的搬迁。”
  “是吗？”冬子听到这里，不仅打了一个哆嗦。他明白，这样大规模的农民入城，意味着什么。那意味着，会有大量的房地产的销售与兴盛。这些工程，都是国家和省里的重点工程，上面肯定会拨巨款下来的。这么多的农民带着这么多的拆迁安置款进城，那意味着，容城会开发出大片的房地产项目，容城的城区人口，会带来巨增。
  “当然，另一个消息也可以佐证。原来本来要定宜昌某个县，为城市化建设的试点。现在，省里面叫停了。把这个机会，留给容城。毕竟，有产业支撑的城市化，才是最容易实现的。容城有产业，农民有就业，进城就没阻力。据说，它的城市的化标准，要达到50%以上，才算合格。当然，为此，上面也是给了钱的。”
  我的天！冬子心里暗叫到，这可不仅是天上掉馅饼，简直是天上掉下来在块巨大的金蛋。
  要知道，如果容城这一百多万人口，如果要建成新型城市化的样板，得有六七十万城市人口。那么，至少，会新涌入二十万农民进城。这样增加的人口与消费，这样聚集产生的规模效应，将是台阶般的升级。
  这是一个巨大的发展机会，对容城，对所有人，对自己。
  “我要告诉你的是，估计，新机场的拆迁，涉及到燕子的老家，你要做好准备。”
  果然，c姨从来不说空话，这不是闲聊，这是抉择之前的分析。分析的基础，来自于提前而准确的信息。这就像打仗一样：正确的决心，来自于周密细致的侦察。而c姨对高层人士的熟悉，让她能够提前预测出未来的发展趋势。
  这个信息，给冬子的直接后果是，要考虑养鸭基地的迁移。既然燕子老家的农村都成了机场了，那么，再次寻找基地，就成了首要考虑的问题。
  在容城这个地方，再找一个类似的基地，恐怕变得不可能。因为，如果大开发一旦启动，哪个地方要拆迁，哪个地方要修建，是随时充满着变数的。冬子想，能不能以江对岸的黄冈，作为新基地的选址呢？也许，在小樊老家，或者，在其它的地方？毕竟近，掌控起来，也方便。
  “第二个问题，就是我的公司，要搬迁了。我决定，先在新区去占坑，如果你需要，我也可以帮你占块地。如果等大规划定了，新开发企业进驻了，再占地，恐怕就难了。”
  c姨的提醒，让冬子觉得，她才是真正的生意人。
  “我一个开饭店的，要那么多地干什么？”
  “你不要这样思维。现在，那边开发只是小规模的定了。中间大部分的插花地，其实没有规划。当然，如果我前面所说的成了现实时，那也得到一两年之后，那时，肯定会产生成片规划，整体冻结土地。那时再占地，不仅成本高，而且很难。现在，我们占一块地，以工业或者商业用地的名义，很好申请，毕竟，我们也算是纳税大户嘛。我们扩大经营规模，县里也是支持的。住宅用地的审批难，要省里面批。但是，工业用地审批，就比较简单。这里有两个因素，可以造成差价，你不知道？”
  冬子当然知道，经过商改造，以及，从事建材行业的经历，他已经熟悉了房地产的经营方式。
  房地产，本质上不是房子，而是经营的房子下的土地。土地，如果作为工业用地，价值是很便宜的。因为有工业，就有产值，就有收入，相当于是收的土地的利息。所以，工业用地，批起来手续简单，而且，价格很低。比如南湖那边，只要不是现在的主干道边，一亩地，大概也只值八十万。合一千多元一平方。而如今，容城的土地招牌挂，在城边的位置，也已经超过一万多了。十倍的差价，到时候虽然赚不了这么多，赚个对本，也是行的。
  一般工业用地，要转化为住宅用地，是非常困难的。但是，如果政府要成片开发，就是他们来转了，你可以坐心红利。
  但是，冬子只想做好自己的酒店，并不想涉及进入这种产业。c姨的意思很明白，那地方，哪怕不做房子，光地，在三年内，就可以赚一笔了。这种钱，冬子不想赚。冬子内心中有一个信条，钱来得太快太多，不明不白，好像总有烫手的可能。
  “你是准备囤地？”冬子这样问，当然意思很明显。下半句他没说。就是把地囤在这里，什么都不做。三年内不做，上面不会回收。当然，三年后再不做，上面会无偿收回。但按c姨的信息，两年内，那地方成片开发的规划就要出来了，所以，她这个囤地，哪怕啥都不做，也是稳赚大钱的。
  “不光是囤地，我还是要做的。比如我买个十亩地，拿出两亩做公司办公大楼，再拿出两亩，做装配车间，剩下的，有停车场与宿舍，是个正规的公司。当然，有些空旷，不影响我的正常运作。”
  太高明了。冬子心想，这个c姨，本来是商业用途的房子，硬是因为她的方式，改变成了正宗的工业用途。设计装修公司或者建材销售企业，是个典型的商业企业。它的地，应该是价格贵得多的商业用地。但是，她提出建一个装配车间，那就算是工业了。
  所谓装置，其实冬子心里很明白。大概分两种，一种是铝合金门窗或者玻璃幕墙的切割与装配，你可以说它是装修业，也可以说它是制造业。毕竟，有切割这个工序在。当然，另一种，是整体装配的装修模式。
  现在有一种工期很短的装修办法，就是预先根据房屋的设计，定制出专业的板子出来，里面已经提前预留了相应的水电汽开关各类装置的位置，到施工时，直接往墙壁地板上一套，装修就完毕了。好处是整体性好，施工速度快。并且，因为使用粘合剂少，甲醛等有害气体也少，很受这些年的市场上的欢迎。
  这种材料的装配，也可以算是加工业。
  所以，c姨的决策，完全符合政策，她只是提前信息的利用者。冬子再次感受到：所有商业利润，本质上都是信息差。