第165章刷点小经验

  “这个投资项目的可行性报告，是谁做的？”将一份文件抽出来，苗小白冷眼看着下属，面色严肃。
  “是我做的。”投资部经理面色紧张，小声道：“这里靠近金融中心，附近低价一年翻了几番，在这里建商业综合体人流量完全不用担心，前期需要垫资所以投入大一些但是收益率很高，以现在房地产的火爆行情来说，很有投资价值。”
  正在想着找个什么借口否决，可还不等苗小白开口，一旁在淡定吃瓜的欧阳昊天突然开口道：“这个项目不行。”
  投资部经理愣了一秒，眉头微微一皱，撇了撇嘴。
  如今公司里的人自然都是知道欧阳昊天的事情的，虽然因为大总裁的维护对他表面上客客气气的，但是对这个没文化的小混混心里还是瞧不起的，何况对方还质疑自己辛辛苦苦跟踪的项目，不由得心中便十分不悦。
  “您可能不太清楚投资的事情，只看前期投入太大，所以觉得不行吧？”面上却是忍着火气，笑着咬牙道：“投资是不能只看眼前的，这个项目我做了三个月的前期调研，周围的房价今年已经翻了一番，而且最新规划的地铁也要经过这里，从我专业投资人的角度来看，这个项目应该很好呢。”
  比起下属的不愉，苗小白倒是很愉快，只要欧阳昊天指出问题，自己就能顺理成章得交给他来做了，认真问道：“你觉得哪里不行？”
  察觉到投资部经理的轻视，欧阳昊天脸色也不好，好心提醒还被怀疑。
  可看苗小白认真询问自己的意见，还是忍着不爽解释道：“这块地的位置是不错，但这个位置并不适合建高层大楼。”
  “那一块地的房屋十分老旧，都是一些低收入人群住在那里，政府也支持这一片拆迁改造，所以拆迁完全不存在问题。只要拆迁工作顺利，地质条件也完全没问题，怎么就不能建了？”
  “我从小在那一片长大，对这里再熟悉不过了，有问题的不是这块地，而是它旁边的地，你难道没有注意到这块地旁边吗？”
  “旁边都是一些老小区而已。”
  “旁边的确是老小区，不过却是其中一个小区是军区大院，里面可是住着几位连市长见到了都要恭敬打招呼的人物，你确定你们的施工许可办的下来？”
  这样一说，苗小白立马明白了欧阳昊天的意思。
  根据我国国情来说，但凡涉及到军事的问题，就不是政府支持能够解决的了。
  这种军区大院都是自成一体，里面住着的都是军官的家属之类，看起来就像是一个普通的大院，除了防卫森严一点，平时不声不响的一般都十分低调。
  不过要在军区大院附近建高楼，大楼的高度就会有严格限制了，谁知道这大院里面有没有住什么高级军官的人物，要是有什么心怀不轨的人，在高楼上天天监视军区大院怎么办？
  所以，只要里面有高级别的军官，以军事安全的理由反对，就算你的楼建起来了也得拆了。
  这种事情并非没有先例，所以风险还是很大的。
  投资部经理也明白了这点，脸色立马白了，支支吾吾说不出话来。
  将报告还给他，苗小白淡淡道：“这个项目若是成功，投资回报还是很客观的，不过也不能只看到眼前利益，就忽视环境风险。”
  被苗小白这样一顿批，投资部经理只能老老实实点头：“是，我会重新做一份风险分析报告的。”
  “风险分析报告要做，不过不是你来做。”苗小白扭头，看着欧阳昊天道：“既然是你发现的问题，那一片地方你很熟悉，这个项目就交给你负责吧。”
  虽然说打一棒子给颗糖，但大总裁的这颗糖也太大了。
  欧阳昊天愣了几秒，才惊讶道：“让我做？”
  “总裁，他没有经验，这么项目这么大怎么可以……”
  话没说完，就被苗小白一个冷眼打断：“一个没有经验的人都能发现问题，你却没有发现，你觉得是为什么？”
  投资部经理一下子无言，只能尴尬站在那里，皱着眉看着欧阳昊天，显然心中还是不服气的。
  虽然说一直想要插手苗氏集团的业务，但突然就被委以重任了，欧阳昊天自己也有点犹豫：“我的确是没有经验，这个项目有几十个亿，要是出了问题我可担不起。”
  “几十个亿而已，你不是觉得自己欠缺经验嘛，那这个项目就当是该你刷经验用的，结果如何不用在意。”